湖北朗正招標代理有限公司受荊門生態(tài)科技城投資有限公司的委托，擬對荊門生態(tài)科技城投資有限公司荊楚科創(chuàng)城先行示范區(qū)概念規(guī)劃設計進行競爭性磋商采購，現(xiàn)歡迎符合要求的供應商報名參加。

一、項目概況

1、采購項目名稱：荊楚科創(chuàng)城先行示范區(qū)概念規(guī)劃設計

2、采購項目編號：JMLZ-CG-20210602

3、項目地點：荊門綠色生態(tài)科技產業(yè)城

4、項目概況：

荊楚科創(chuàng)城先行示范區(qū)位于荊門綠色生態(tài)科技產業(yè)城的西南角，東至荊西大道，南接鳳袁路，西起西外環(huán)，北至關公大道，規(guī)劃范圍2.59平方公里，其中基本農田0.31平方公里，建設荊楚科創(chuàng)城先行示范區(qū)，是推進荊門市科技創(chuàng)新和高質量發(fā)展的關鍵。本次概念規(guī)劃建議包含城市設計和相關專題研究，規(guī)劃深度達到控制性詳細規(guī)劃的城市設計要求。

5、采購內容：

（一）城市設計

（1）工作內容

1）總體空間結構

研究國內外科創(chuàng)城的發(fā)展模式與建設經驗，探索面向未來的科創(chuàng)社區(qū)的空間組織模式。構建生態(tài)安全、產城融合、功能復合、彈性開放的總體空間結構。明確功能板塊布局與空間組織關系，深化和細化可開發(fā)建設用地的土地利用方案。

2）綠地系統(tǒng)規(guī)劃

注重生態(tài)環(huán)境與城市綠地的融合，重點對生態(tài)綠廊、濱水綠地、片區(qū)公園、口袋公園等綠地空間進行規(guī)劃布局，對重要綠地節(jié)點提出景觀概念設計方案，體現(xiàn)多層次、生態(tài)化的景觀設計理念，打造為具有國際化水平的高顏值生態(tài)花園。

3）空間形態(tài)設計

綜合考慮土地集約利用及環(huán)境品質營造需求，合理匹配開發(fā)容量，對片區(qū)整體的空間容量、密度分區(qū)、高度分區(qū)、天際線輪廓等方面提出概念性城市設計方案，塑造優(yōu)美的建筑群體形態(tài)和荊楚文化特征顯著的城市特色風貌。對重要節(jié)點建筑高度、建筑形態(tài)、空間組合模式、建筑界面、建筑風格、建筑色彩、第五立面和地標建筑等提進行設計。

4）公共空間設計

根據(jù)片區(qū)的基地特色和地域文化，突出科創(chuàng)社區(qū)的使用屬性、濱水空間形態(tài)特性等。重點對公共空間、街道空間、慢行系統(tǒng)、濱水岸線利用進行系統(tǒng)性、人性化的設計，規(guī)劃形成完整、有機的開放空間體系。

5）配套設施規(guī)劃

基于片區(qū)科創(chuàng)化、服務化的發(fā)展目標，對標國內外科創(chuàng)城城市公共設施、文化設施的建設標準，促進創(chuàng)意文化、運動健康、旅游休閑融和發(fā)展為目標，研究科創(chuàng)片區(qū)的公共設施配置要求、規(guī)模標準，為片區(qū)注入文化活力。

6）交通規(guī)劃設計

探索高效、宜人、便捷的緊湊路網模式。對片區(qū)路網結構、路網密度、路網系統(tǒng)布局提出規(guī)劃方案，明確道路功能定位，確定合理的車道規(guī)模和橫斷面形式。

7）實施策略與建議

基于規(guī)劃確定的發(fā)展愿景與目標，對片區(qū)開發(fā)實施模式進行分析，提出片區(qū)分期建設的策略和實施建議。

（2） 成果形式

文本和圖紙，圖紙包括但不限于：

1）空間結構規(guī)劃圖

2）功能布局規(guī)劃圖

3）總平面圖

4）鳥瞰效果圖

5）節(jié)點效果圖

6）公共空間規(guī)劃圖

7）綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖

8）交通系統(tǒng)規(guī)劃圖

9）開發(fā)時序引導圖

（二）相關專題研究

（1）工作內容

1）產業(yè)發(fā)展專題

以市域現(xiàn)狀產業(yè)為基礎，協(xié)同周邊區(qū)域，對接華中片區(qū)科創(chuàng)資源，謀劃建設荊楚科創(chuàng)城，結合科創(chuàng)產業(yè)發(fā)展態(tài)勢，確定先行示范區(qū)的產業(yè)發(fā)展方向，提出先行示范區(qū)在荊門科創(chuàng)城發(fā)展中所承載的功能，完善產業(yè)體系。

2）生態(tài)專題

基于片區(qū)的自然條件、生態(tài)特征和科創(chuàng)社區(qū)的功能特征，提出兼具功能性、體驗性與觀賞性的生態(tài)設計策略。結合城市特色因子的解構，對其山水田園空間、生態(tài)景觀廊道、視覺通廊等內容進行規(guī)劃，構建城市生態(tài)安全格局，實現(xiàn)區(qū)域發(fā)展和生態(tài)保護平衡。

（2）成果形式

兩個研究專題各一份專題報告。

6、最高限價： 96萬元，超過最高限價的報價視為無效報價。

7、服務期：60日歷天。

二、供應商資格要求

1、在中國境內注冊或設有分支機構，具有獨立法人資格并具備招標文件要求的咨詢服務能力；

2、投標人需具備城鄉(xiāng)規(guī)劃編制甲級資質或建筑工程甲級資質；

3、項目設計負責人要求具備國家注冊規(guī)劃師執(zhí)業(yè)資格或具有城鄉(xiāng)規(guī)劃高級工程師職稱；

4、投標人提供的資格文件和業(yè)績情況均真實有效，具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

5、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好紀錄；

6、在以往的招投標活動中無違法、違規(guī)、違紀、違約行為；遵守《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律、法規(guī)和規(guī)章。合格的投標人才具有參與投標的資格。

7、供應商通過“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)等渠道查詢相關主體信用記錄，均無不良失信記錄（提供網上截圖）；

8、本項目不接受聯(lián)合體磋商。

三、競爭性磋商文件獲取

1、獲取時間：2021年7月1日至2021年7月5日每天上午8:00至12:00，下午15：00至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2、獲取地點：湖北朗正招標代理有限公司（荊門市漳河新區(qū)萬達寫字樓B座2413室)

3、獲取方式：報名須帶齊公告第二條供應商資格要求所提條件的原件及復印件(所有證件均需驗原件，交蓋公章的復印件一份,所有復印件必須膠裝成一冊)。報名須法定代表人本人持法定代表人資格證明書原件及本人身份證原件或委托代理人持法定代表人授權委托書原件及本人身份證原件前來報名；磋商文件200元/份，售后不退。

四、響應文件送達地點及截止時間

1、送達地點：湖北朗正招標代理有限公司（荊門市漳河新區(qū)萬達寫字樓B座2413室)

2、截止時間：2021年7月12日14：30時

五、磋商時間及磋商地點

1、磋商時間：2021年7月12日14：30時

2、磋商地點：湖北朗正招標代理有限公司（荊門市漳河新區(qū)萬達寫字樓B座2413室)

六、公告發(fā)布媒介

本次公告在《荊門生態(tài)科技城投資有限公司官網》（http://dwellingsdubai.com/index.asp）上公布

七、聯(lián)系事項

采購人：荊門生態(tài)科技城投資有限公司

采購代理機構：湖北朗正招標代理有限公司

聯(lián)系方式：姚芳  電話：13534001981

 2021年6月28日